Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 650 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - MENIL (53200)
Située dans un village traversé par la rivière, à proximité de Château-Gontier-Sur-Mayenne.
Une maison de 136m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec salle d’eau privative, une pièce supplémentaire (chambre ou bureau) et une seconde entrée avec dégagement.
À l'étage : un palier, deux chambres mansardées, une salle d’eau, WC.
Une dépendance accolée de 45m² environ avec cellier, atelier et grenier au-dessus.
Une cave sous partie.
L’ensemble sur un terrain de 1390m2.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface terrain | 1390 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Référence | 53073-1715 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
223 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3100 € et 4240 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Xavier QUILY
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